考官就给了个机会给陈永智，就说:“虽然举人和进士们都认为孙诵藴的文章好，但是我们却认为陈永智的文章好，所以为了公平起见，我们提议让他们两人发表一下自己的见解。”

孙诵藴先论述对陈永智文章的见解，说:“陈秀才写的文章，狗屁不通，里面讲的什么出让金，什么建筑面积，什么绿化面积，什么容积率，这些东西有什么用，我饱读圣贤书那么多年，从来没见过这样的文章，我完全不知道为什么他的文章能拿第一名，请各位考官明鉴，别给他蒙骗了大家。我讲完了，谢谢大家支持！”

陈永智冷哼一声就说:“我没什么好说的，我只想知道你们饱读圣贤书这么多年了，能给朝廷带来多少钱，现在前方打仗，朝廷急需用钱，你们来应聘什么职位，是城区的区长，你们要想清楚，身在其位不谋其政的后果是什么，就算你们最终当上这区长，你们确定能解决朝廷缺钱的问题吗？”

孙诵藴听到陈永智的话气得上气不接下气，说:“你!你!大逆不道!居然辱骂圣贤书，你们评评理，这样的人如何能当选区长!”

举人和进士们在听了陈永智的话后沉默了!都在想这个陈永智说的有道理啊！这个区长的位置不好坐啊！到时能不能贪墨到钱财不说，没钱上贡朝廷，这是要分分钟掉脑袋的啊，还是安安稳稳过日子，享受功名在身的特殊待遇来的实在啊！顿时区长的职位就没那么香了!这些举人和进士们一致认为孙诵藴墨守成规，一成不变，不适合做区长，而且直接让陈永智当选正区长一职，接手这个烫手山芋!

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这时在举人队伍中的伦先开感慨万千，他怎么想都想不明白，这个陈永智怎么就突然开窍了，在这次公务员考试里居然独占鳌头，他好像给刺激到了一样，他这样的水平都可以成功，想到自己完全可以用人皮面具搞定一个身份，去参加科考，现在有了科考宝典，伦先开想进京科考的想法越来越强烈了!

凤凰湖工程需要巨额资金所以进展缓慢，承包工程项目的马金虎就出台了计划书给官府，内容就是缩小凤凰湖公园的规模，因为已经打着造福凤凰城的旗号低价从农民手上征来土地的目的已经达到，凤凰湖缩小规模后，剩余部分的土地转变用途做房地产开发，官府欠马金虎的工程款可以用4成土地来抵欠款。这个方案一出，凤凰城的主事人发现该方案非常好，就一致通过该方案。马金虎在划给他的土地里划了一小块出来，找到大明朝豪门贵族世代营商的王剑霖，跟他说:“王老板，这块地在众多地皮中间位置，你别看现在周围都是空地，以后这里是中心，这块地皮3000万两一点都不贵!”

王剑霖说:“的确不贵，可就是以后缴所得税太多了，不好处理啊！”

马金虎笑笑说:“你们王家关系这么牛还担心这所得税。我有一方案，我吃点亏，但是保证你很长一段时间不用缴所得税，想不交所得税的办法就是做大成本，这块地我放到国土资源局里拍卖，让其他人参与进来拍，出让税费我跟你一人一半，刷新土地出让金的价格，别人独自承受税金，能跟我们争吗？最后拍出高昂的土地出让金合理做大成本，所得税是利润减开你成本后才算的税，这么高的成本，是不是长期都不用缴所得税。自己的土地拍出的土地出让金，只是补缴一点转让税给国土资源局，而其它人则要付全部金额才能得到!”

王剑霖听到马金虎的话后可开心了，就说:“马老板，你这法子不错啊!”

在大明国土资源局运作下，靖江王、唐王、福王、鲁王、桂王各王爷扶持的房地产有限公司很快在国土资源局的拍卖会现场开始竞拍凤凰湖公园附近的商业地块，竞争非常激烈，起拍底价是3000万两，每一次最少加100万两。

在国土资源局的拍卖现场，几个知名的房地产开发公司齐聚一堂，他们在竞拍一块位于凤凰湖公园附近黄金地段的商业广场用地。整个拍卖厅座无虚席，所有人都在紧张地等待着竞价的开始。

拍卖师举起锤子，宣布拍卖正式开始。首先是代表福王势力的宝丽房地产有限公司出价，他们毫不犹豫地报出了一个庞大的土地出让金价格5000万两，显示出对这块地段的巨大兴趣。接着是代表鲁王亿科房地产有限公司，他们也毫不示弱地加价到6000万两竞拍，气氛变得越发紧张。

公司代表王爷朱聿鐭的亨达房地产有限公司、代表靖江王鸿舞房地产有限公司和代表桂王的荣闯房地产有限公司也纷纷加入到竞价中，土地出让金不断飙升，每个公司都展现出强烈的竞争意识和信心。现场气氛高涨，所有人的目光都紧紧盯着拍卖师手中的锤子，每一次敲击都代表着土地的所有权将归属于哪家公司。

最终，经过激烈的角逐，一家名叫益达广场有限公司脱颖而出以1.9亿两的高价成功竞得了这块商业广场用地，掌声和祝贺声此起彼伏。这场拍卖不仅展现了各大房地产公司的实力和雄心，也彰显了商业竞争的激烈和激情。未来，这块黄金地段的商业广场将会成为凤凰城的新地标。