其实，这些房产怎么弄，早就做好了规划。

原长史府、指挥使司衙门并周边宿舍一片区域划拨给正在筹建的中级学堂、成人学堂。王府别院书香气息浓郁，右手边是初级学堂，左手边是中级学堂，这让朱常瀛非常满意。

原府议政会大楼改为县议政会大楼。

原宿舍区一部分改为移民安置所。

原船舶设计中心改为澎湖博物馆，陈列有部分瀛州府成立以来历次大战的战利品，清剿海盗的收获，以及开创者、建设者的画像，文字描述等等。

34栋小别墅则直接送给原居住者，当然朱常瀛是王，对下应该说赏赐才对，就算他们为王府效力的分红吧。

余下来的也就没什么了，也就那一片工坊区需要处理。

这片工坊区将近18万平方米，本就没打算长久，所以建筑相当简陋，也就能遮风挡雨。

经讨论，澎湖议政会全体成员一致认为应将其改为居民区，城内有工坊不像话。

朱常瀛从善如流，抓营缮司人员商议了几日，拿出一份规划图纸。

扣除规划的道路同市政面积之外，将剩余土地划分以15米X12米为单位的长方格，刚好600份。

关于定价，这就难了，很混乱。

瀛州的农业用地到目前为止都是在免费赠送，从大明拉人回来就各种分。商业用地最开始也是免费赠送，为了吸引商人落脚嘛。

所以瀛州的土地并不值钱。

但自今年起，澎湖商业用地则由赠转卖，这是供需关系决定的，当众多商人因为争夺一块好地皮而愿意付费时，朱常瀛就意识到澎湖的转机到了。

是以开创了一个新玩法，土地拍卖！

第一块临近泊位的300平米地皮，拍出了18两价格，王府同澎湖县四六分账。

自此而后就一发不可收拾，想要拿取商业用地者本月报名，下月拍卖，澎湖县营缮署主持拍卖，王府同督谏院派员监督。

小主，

这很合理，因为整个瀛州名义上都是朱老七的，是他将大明人带到这里生根发芽，劝农兴产。

严格来说这属于私人行为，朱常瀛将土地转让他人而已。

但为了刺激官员积极性，这个土地拍卖所得是一定要分给地方大头的，而为了防止官员利用土地徇私纳贿，也就只能联合监督。

为此，王府专门起草了一份《商业土地拍卖法规》，在澎湖施行。